Seduco
Sme k dispozícii

Získajte nových zákazníkov pre vaše služby cez online reklamu.

Od stratégie pred launchom, cez kampane počas výstavby, až po dopredaj rezíduí pod jednou strechou.

Chcem audit kampaní
5.0
22+ hodnotení

Developerské projekty, pre ktoré sme rozbehli marketing, weby a všetko okolo predaja

  • Nova Paludzka 2
  • Zelená Lipa
  • MyMara
  • Europa 2
  • Sceneria
  • Bohúnka
  • Hríby
  • Bátorky
  • Kubínske výhľady
  • Altessa
  • Brezovina
  • Tri háje
  • Veže Brezovec
  • ODEKO
  • BL (Bukna Laurinčík)
  • Orea

Poznáte to?

Najčastejšie situácie, s ktorými za nami developeri prichádzajú. Ak aspoň jedna z nich znie povedome, ste na správnom mieste.

Ak vám čo i len jeden bod znie povedome, čítajte ďalej – ukážeme vám, ako to riešime systémovo, nie po kúskoch.

Predaj viazne aj keď stavba beží na plný plyn.

Banka tlačí, splátky bežia, ale tempo predaja sa nehýbe. Každý mesiac bez predaja je mesiac stratený – aj keď bager kope.

Realitke platíme percentá, no leady chodia náhodne.

Závislosť na partnerovi, ktorý zároveň predáva tri konkurenčné projekty. Vlastnú databázu kupujúcich nestaviate.

Vizualizácie boli drahé. Konverzia z webu pod 1 %.

Investícia do 3D renderov, katalógu a videa – ale návštevník odíde za 12 sekúnd. Krásny obsah, ktorý nikto nevidí.

Marketing máme – ale roztrieštený u štyroch ľudí.

Web rieši freelancer, kampane externý chlapík, vizuály ateliér, content nikto. Za výsledok nezodpovedá nikto.

Spustili sme kampaň. Telefón nezvoní.

Reklamy bežia, dosah veľký, formulár prázdny. Alebo chodia leady, ktoré nemajú peniaze ani na zálohu.

Začali sme s marketingom príliš neskoro.

Kým ste čakali na finálne vizualizácie, konkurencia už nazbierala 200 predregistrácií. Stratený náskok sa doháňa drahšími kampaňami.

Pre koho to je /
Pre koho to nie je

Pre koho to nie je

  • Pre projekty s 1–3 jednotkami alebo občasných flipperov
  • Pre developerov, kde „marketing" znamená inzerát na realitnom portáli
  • Pre tých, kto chce výsledky bez investovania do stratégie
  • Pre tých, kto hľadá najlacnejšieho dodávateľa
Pre vás

Pre koho to je

  • Pre rezidenčné a apartmánové projekty od 20+ jednotiek
  • Pre developerov, ktorí chcú vlastniť databázu kupujúcich
  • Pre projekty s ambíciou predať už z papierovej fázy
  • Pre tých, kto stavia dlhodobú značku naprieč projektmi

Pokrývame celý životný cyklus projektu

Predpredaj
01

Predpredaj

Vybudujeme databázu záujemcov a predávame z papierovej fázy.
Výstavba
02

Výstavba

Udržíme stabilný predajný tok a využijeme stavbu ako obsah.
Kolaudácia
03

Kolaudácia

Predáme rezervované jednotky bez tlaku na zľavy.
Dopredaj
04

Dopredaj

Vypredáme rezíduá s minimálnym diskontom.
Vstupujeme v akejkoľvek fáze. Či už začínate od nuly alebo riešite dopredaj posledných bytov – prispôsobíme tomu aj stratégiu.

Ako bude spolupráca prebiehať

Žiadne tajomstvá. Tu je presný priebeh – krok za krokom, s termínmi a vyžadovaným časom z vašej strany.

Od úvodného callu po spustenie kampaní zvyčajne 6–8 týždňov. Pri urgentnom launchi vieme kroky 3–5 paralelizovať a stiahnuť na 4 týždne.

Naša práca & Case studies

Ján Novák

„Seduco zmenilo pravidlá hry."

„So Seduco sme dosiahli nárast tržieb o 30% za prvý kvartál. Ich inovatívny prístup a marketingové stratégie nám pomohli získať nových zákazníkov a udržať si existujúcich."

Ján NovákCEO, Rezidencia Orea
0+

Postavili sme viac ako 100 webov. Nie do vitríny. Do biznisu.

0+

Roky v digitále nás naučili jedno: trend je fajn, výsledok je viac.

0 mil+ €

Keď web funguje, nevidno to len na návštevnosti. Vidno to aj v tržbách.

Tím, ktorý viete osloviť. Nie anonymná agentúra.

Náš tím

Tri spôsoby, ako s nami pracovať

Spolupráca sa prispôsobí fáze projektu a vašim cieľom. Tu sú typické formáty s orientačnými rozsahmi.

Projektová spolupráca

Jednorazový launch

od ~10 000 €

jednorazovo · podľa rozsahu

Vhodné keď

  • Spúšťate jeden konkrétny projekt
  • Máte interný marketing tím na priebeh
  • Potrebujete identitu, web a prvé kampane

Obmedzenia

  • Bez dlhodobej optimalizácie kampaní
  • Po dodaní si projekt riadite sami

Typické trvanie: 2–3 mesiace

Najčastejší výber

Retainer

Priebežná spolupráca

od ~1 000 € / mes.

+ mediálny rozpočet

Vhodné keď

  • Projekt beží 12–24 mesiacov
  • Chcete priebežnú optimalizáciu kampaní
  • Plánujete viac projektov za sebou

Čo zahŕňa

  • Správa kampaní + reporting
  • Pravidelné kreatívy a content
  • Dedikovaný team na vašom projekte

Minimálny záväzok: 6 mesiacov

Performance model

Hybridný · vybrané projekty

nižší base + % z výsledku

individuálna kalkulácia

Vhodné keď

  • Hľadáte zdieľanie rizika a odmeny
  • Riešite dopredaj alebo problémový projekt
  • Máte čisté trackovanie predaja na lead

Podmienky

  • Min. 50+ jednotiek v portfóliu
  • Transparentné dáta o predaji

Nie pre každý projekt: vždy individuálne

Nie ste si istí, čo je pre vás správne? Na úvodnom calle vám odporučíme model na základe veľkosti projektu, jeho fázy a vašej internej kapacity.

Prečo špecializovaná agentúra,
a nie iba realitka alebo interný junior

Každý z prístupov má svoje miesto. Naša úloha je doplniť to, čo realitka ani interný marketér nezvládajú – nie ich nahradiť.

Forma odmeny

Realitka

% z predaja

3–5 % z každej predanej jednotky

Interný junior

Fixný plat

Predvídateľný náklad, bez previazania na výsledok

Špecializovaná agentúra

Mesačný fee + mediálny rozpočet

Fixná štruktúra so škálovateľnými výstupmi

Hĺbka stratégie

Realitka

Operatívna

Riadi predajný proces, nie marketingovú stratégiu

Interný junior

Obmedzená skúsenosťou

Závisí od seniority – junior nemá benchmarky z 30+ projektov

Špecializovaná agentúra

Strategická + exekutívna

Pozicioning, identita, plánovanie kampaní na 12–24 mesiacov

Vlastníctvo databázy

Realitka

Databáza ostáva realitke

Po skončení spolupráce strácate prístup ku kupujúcim

Interný junior

Plne vaše

Ale junior často nemá know-how, ako ju budovať a aktivovať

Špecializovaná agentúra

Plne vaše, my len spravujeme

Po skončení spolupráce ostávajú dáta, kampaňové účty aj kreatívy vám

Najsilnejšia kombinácia: agentúra + realitka

Najlepšie výsledky vidíme tam, kde sa naša práca prelína s realitkou. My zabezpečíme stabilný tok kvalifikovaných leadov a stratégiu. Realitka konvertuje leady na obchody. Každý robí to, v čom je silný.

Často sa nás pýtate

Máte otázky ohľadom našich služieb? Sme tu, aby sme vám pomohli. Pozrite si odpovede na najčastejšie otázky.

Nerozumiete niektorým pojmom? Pozrite si náš Slovník marketéra

Áno, dokonca to odporúčame. Spúšťame tzv. "tichú akumuláciu" – zbierame predregistrácie a budujeme záujem ešte predtým, ako máte finálne vizualizácie. Používame konceptové rendery, pôdorysy a vizualizácie okolia. Developeri, ktorí čakajú na dokonalé materiály, strácajú mesiace budovania databázy kupujúcich pri nulovej konkurencii.